臺中市西區精誠路75號
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.6 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物30.77 坪
公設比22.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 麻園頭段 186-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 22.4
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比精誠路中位 高 67%比西區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-4%
2026 年推估1,434 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。