臺中市沙鹿區福幼街157巷6號3F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物26.46 坪
公設比15.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 17.35 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 福興段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.5
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 23%比福幼街中位 低 11%比沙鹿區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+45%
2026 年推估723 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。