臺中市沙鹿區福幼街157巷6號4F/5F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.4 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 北勢坑段北勢坑小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.5
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 17%比福幼街中位 低 15%比沙鹿區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-20 2F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2025-01-16 1F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2020-11-16 3F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2017-03-18 1F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2016-04-15 3F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 11.2 萬/坪總 398 萬 2013-09-29 1F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2012-10-26 3F/5F 5房0廳5衛 · 35.6 坪 10.9 萬/坪總 388 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。