臺中市外埔區六分路257巷20號3F/7F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 15.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物23.74 坪
公設比17.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 永吉段 923 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.7
六分路中位 13.3
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 23%比六分路中位 高 17%比外埔區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+7%
2026 年推估531 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2018-03-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 17.4 萬/坪總 588 萬 2016-06-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 13.7 萬/坪總 435 萬 2016-03-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2016-03-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 12.3 萬/坪總 385 萬 2016-03-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2015-12-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 12.6 萬/坪總 395 萬 2015-11-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 12.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。