臺中市外埔區六分路257巷20號6F/7F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 17.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物25.5 坪
公設比16.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 永吉段 923 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.7
六分路中位 13.3
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 37%比六分路中位 高 31%比外埔區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+48%
2026 年推估871 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。