臺中市北屯區景賢路119號3F/14F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.9 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物22.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 太和段 46 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.3
景賢路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比景賢路中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。