臺中市霧峰區振興街140號7F/7F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物23.42 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 天時段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.3
振興街中位 14.7
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 35%比振興街中位 高 22%比霧峰區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+11%
2026 年推估642 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-10 5F/7F 5房2廳3衛 · 70.19 坪 17.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-02 5F/7F 4房3廳3衛 · 70.19 坪 14.6 萬/坪總 1,025 萬 2021-09-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2018-07-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2016-02-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 70.19 坪 8.6 萬/坪總 600 萬 2014-09-22 5F/7F 5房2廳3衛 · 51.9 坪 9.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。