臺中市西屯區上明二街8號7F/14F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 19.6 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物15.08 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
上明二街中位 20.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比上明二街中位 低 6%比西屯區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 34.6 萬/坪總 850 萬 2024-03-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 36.3 萬/坪總 830 萬 2023-10-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 35 萬/坪總 800 萬 2022-10-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 23 萬/坪總 900 萬 2022-06-19 13F/14F 1房1廳1衛 · 26.46 坪 34.4 萬/坪總 910 萬 2021-03-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2020-09-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 23.8 萬/坪總 545 萬 2020-07-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 20.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。