臺中市北屯區北屯路232之2號8F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 23.3 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物17.32 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 北屯段 356 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 17.8
北屯路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 31%比北屯路中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+1%
2026 年推估790 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。