臺中市西屯區寶慶街30巷9號7F/12F

2018-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 175 萬 15.6 萬/坪 × 11.22 坪

權狀坪數11.22 坪

主建物6.69 坪

公設比27.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 11.22 坪

└ 主建物 6.69 坪

└ 公設等 4.53 坪

土地持分 1.02 坪

0 坪11.22 坪

土地坐落 上石碑段 2770 地號

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 18

寶慶街中位 25

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 13%比寶慶街中位低 38%比西屯區 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交175 萬

+39%

2026 年推估243 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）35 萬

貸款（8 成）140 萬

每月月付5,245 元

30 年總利息49 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。