臺中市南區工學北路357號9F/26F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物23.45 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 樹子腳段 559 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.5
工學北路中位 18.4
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比工學北路中位 高 24%比南區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。