臺中市豐原區大明路177之2號7F/12F
2014-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 11.9 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物23.43 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.7
大明路中位 20.1
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 2%比大明路中位 低 41%比豐原區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。