臺中市西屯區寶慶街30巷9號3F/12F

2020-11-10 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.96 坪

權狀坪數44.96 坪

主建物34.62 坪

公設比20.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.96 坪

└ 主建物 34.62 坪

└ 公設等 10.34 坪

土地持分 4.15 坪

0 坪44.96 坪

土地坐落 上石碑段 2770 地號

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 18

寶慶街中位 25

西屯區 2020 年中位 31.3

比本棟中位低 13%比寶慶街中位低 38%比西屯區 2020 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交700 萬

+18%

2026 年推估829 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。