臺中市太平區育德路19號9F/12F
2015-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12.7 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物21.17 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 樹孝段 81 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.5
育德路中位 21
太平區 2015 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比育德路中位 低 40%比太平區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。