臺中市太平區育德路19號4F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 20.6 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物20.04 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 樹孝段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.5
育德路中位 21
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 65%比育德路中位 低 2%比太平區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交613 萬
+23%
2026 年推估751 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2019-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2017-06-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2016-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2016-06-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 18.1 萬/坪總 590 萬 2016-03-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 12.5 萬/坪總 398 萬 2015-03-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2014-06-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 14 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。