臺中市太平區育德路19號9F/12F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物20.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 樹孝段 81 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
育德路中位 21
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比育德路中位 低 40%比太平區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2021-12-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 20.6 萬/坪總 613 萬 2019-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2017-06-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 11.5 萬/坪總 360 萬 2016-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2016-06-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 18.1 萬/坪總 590 萬 2015-03-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2014-06-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 14 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。