臺中市北屯區文昌東十二街20號4F/11F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.5 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物20.82 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文昌東十二街中位 16.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比文昌東十二街中位 高 12%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 9F/11F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 23.4 萬/坪總 632 萬 2022-08-31 9F/11F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 21.8 萬/坪總 590 萬 2021-05-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 22.3 萬/坪總 696 萬 2020-03-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2019-07-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 82.17 坪 12.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 17.3 萬/坪總 468 萬 2019-03-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2019-01-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。