臺中市北屯區文昌東十二街20號11F/11F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.2 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物63.74 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 63.74 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 18.5
文昌東十二街中位 17
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 34%比文昌東十二街中位 低 28%比北屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+57%
2026 年推估1,566 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 9F/11F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 23.4 萬/坪總 632 萬 2022-08-31 9F/11F 2房1廳2衛 · 27.07 坪 21.8 萬/坪總 590 萬 2021-05-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 22.3 萬/坪總 696 萬 2020-09-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2020-03-31 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2019-06-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 17.3 萬/坪總 468 萬 2019-03-18 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2019-01-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。