臺中市北屯區文昌東十二街20號2F/11F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.2 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物20.82 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.5
文昌東十二街中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比文昌東十二街中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+56%
2026 年推估684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。