臺中市北屯區文昌東十二街20號10F/11F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.82 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.5
文昌東十二街中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比文昌東十二街中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+56%
2026 年推估781 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。