臺中市西區精誠路92號6F/14F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 17.9 萬/坪 × 91.38 坪
權狀坪數91.38 坪
主建物60.79 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.38 坪
└ 主建物 60.79 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪91.38 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.5
精誠路中位 20.7
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 15%比精誠路中位 低 14%比西區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。