臺中市北屯區華美西街二段410號3F/7F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 14.2 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物4.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 水湳段 1408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16
華美西街二段中位 24.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 11%比華美西街二段中位 低 41%比北屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+40%
2026 年推估160 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 31.3 萬/坪總 836 萬 2023-06-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 27.5 萬/坪總 222 萬 2023-05-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 23.2 萬/坪總 288 萬 2021-03-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 18 萬/坪總 480 萬 2020-08-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 21.6 萬/坪總 175 萬 2019-02-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 16.7 萬/坪總 445 萬 2018-01-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 16 萬/坪總 380 萬 2015-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 15.4 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。