臺中市北屯區華美西街二段410號6F/7F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 31.3 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物15.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 水湳段 1408 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價736 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 16
華美西街二段中位 24.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 96%比華美西街二段中位 高 29%比北屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交836 萬
-1%
2026 年推估831 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 27.5 萬/坪總 222 萬 2023-05-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 23.2 萬/坪總 288 萬 2021-03-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 18 萬/坪總 480 萬 2020-08-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 21.6 萬/坪總 175 萬 2020-05-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 14.2 萬/坪總 115 萬 2019-02-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 16.7 萬/坪總 445 萬 2018-01-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 16 萬/坪總 380 萬 2015-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.22 坪 15.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。