臺中市北屯區華美西街二段410號5F/7F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物15.51 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 水湳段 1408 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
華美西街二段中位 24.2
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比華美西街二段中位 低 36%比北屯區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。