臺中市西屯區天水西四街3號5F/9F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 17.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物23.08 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 28.7 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.5
天水西四街中位 22.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比天水西四街中位 低 23%比西屯區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。