臺中市西區大隆路20號7F/14F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 19.2 萬/坪 × 92.01 坪
權狀坪數92.01 坪
主建物70.66 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 92.01 坪
└ 主建物 70.66 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪92.01 坪
土地坐落 麻園頭段 173-23 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.2
大隆路中位 16.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 26%比大隆路中位 高 19%比西區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+7%
2026 年推估1,896 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 13F/14F 0房0廳0衛 · 93.41 坪 20.1 萬/坪總 1,880 萬 2025-12-19 13F/14F 0房0廳0衛 · 93.41 坪 21.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-29 4F/14F 0房0廳0衛 · 202.18 坪 19.8 萬/坪總 3,998 萬 2025-07-28 4F/14F 0房0廳0衛 · 95.03 坪 17.8 萬/坪總 1,691 萬 2024-12-30 7F/14F 0房0廳0衛 · 191.57 坪 8.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-19 10F/14F 3房0廳1衛 · 92.01 坪 20.5 萬/坪總 1,886 萬 2023-04-12 11F/14F 6房0廳1衛 · 185.44 坪 22 萬/坪總 4,080 萬 2022-11-07 12F/14F 7房0廳1衛 · 105.21 坪 20.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。