臺中市西區大隆路20號11F/14F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 22 萬/坪 × 185.44 坪
權狀坪數185.44 坪
主建物140.28 坪
公設比17.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 185.44 坪
└ 主建物 140.28 坪
└ 公設等 45.16 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪185.44 坪
土地坐落 麻園頭段 173-23 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.2
大隆路中位 16.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 45%比大隆路中位 高 36%比西區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,080 萬
+6%
2026 年推估4,342 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：用途為辦公室，廁所是共用。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。