臺中市西區大隆路20號4F/14F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,691 萬 17.8 萬/坪 × 95.03 坪
權狀坪數95.03 坪
主建物59.51 坪
公設比25.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 95.03 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪95.03 坪
土地坐落 麻園頭段 173-23 地號
價格拆解
成交總價1,691 萬
扣車位後房價1,691 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.2
大隆路中位 16.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 17%比大隆路中位 高 10%比西區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,691 萬
-1%
2026 年推估1,671 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,353 萬
每月月付50,681 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地、建物及車位價金分別如下：土地價金：12770024元整建物及車位價金：4139976元整。建物5%營業稅新台幣206999元整外加由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。