臺中市大里區新仁路一段71巷8號9F/11F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 23.2 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物23.4 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 16.8
新仁路一段中位 17.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 38%比新仁路一段中位 高 36%比大里區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,158 萬
+8%
2026 年推估1,249 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。