臺中市大里區新仁路一段71巷8號9F/11F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物22.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪49.18 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.8
新仁路一段中位 17.1
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 45%比新仁路一段中位 高 43%比大里區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.72 坪 24.3 萬/坪總 868 萬 2024-12-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2024-04-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 29.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2022-09-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 23.2 萬/坪總 1,158 萬 2021-04-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 16.6 萬/坪總 592 萬 2021-04-08 1F/11F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 19.7 萬/坪總 639 萬 2021-03-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 16.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。