臺中市大里區新仁路一段71巷8號7F/11F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 16.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物18.32 坪
公設比29.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 立仁段 40 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價524 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
新仁路一段中位 17.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比新仁路一段中位 低 3%比大里區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交592 萬
+22%
2026 年推估719 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（68 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。