臺中市西屯區漢翔路39號13F/14F
2015-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 26.8 萬/坪 × 82.25 坪
權狀坪數82.25 坪
主建物38.01 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.25 坪
└ 主建物 38.01 坪
└ 公設等 44.24 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪82.25 坪
土地坐落 福星段 81 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.7
漢翔路中位 29
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 24%比漢翔路中位 低 8%比西屯區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 82.25 坪 35.8 萬/坪總 2,948 萬 2025-06-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 42.2 萬/坪總 3,050 萬 2024-12-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 83.85 坪 38.2 萬/坪總 3,200 萬 2024-06-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 50.9 萬/坪總 3,050 萬 2024-03-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 38.7 萬/坪總 2,868 萬 2024-02-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.73 坪 42.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-11-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.07 坪 29.4 萬/坪總 2,175 萬 2021-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 27.7 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。