臺中市南屯區大墩路365號
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44.2 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物43.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 大新段 606 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 20.7
大墩路中位 27.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 114%比大墩路中位 高 61%比南屯區 2016 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 17F/23F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 21.9 萬/坪總 961 萬 2023-08-04 5F/23F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 27 萬/坪總 1,025 萬 2022-04-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 21.9 萬/坪總 961 萬 2021-12-01 12F/23F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 20.7 萬/坪總 905 萬 2021-09-18 8F/23F 5房2廳3衛 · 84.13 坪 23.4 萬/坪總 1,968 萬 2018-09-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 19.6 萬/坪總 830 萬 2017-09-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16 萬/坪總 620 萬 2014-09-16 7F/23F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 20.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。