臺中市南屯區大墩路365號5F/23F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 27 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物23.46 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 大新段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 20.7
大墩路中位 27.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 30%比大墩路中位 低 1%比南屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+3%
2026 年推估1,056 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。