臺中市西區西屯路一段125號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.3 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物63.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 63.35 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 後壠子段 131-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.1
西屯路一段中位 41.4
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 68%比西屯路一段中位 低 39%比西區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,557 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.12 坪 28.5 萬/坪總 430 萬 2024-09-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 30.8 萬/坪總 225 萬 2024-06-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.96 坪 31.3 萬/坪總 218 萬 2023-11-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.96 坪 19.4 萬/坪總 135 萬 2023-09-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.96 坪 17 萬/坪總 118 萬 2021-07-28 2F/5F 4房0廳4衛 · 35.39 坪 17 萬/坪總 600 萬 2020-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 16.7 萬/坪總 120 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 63.35 坪 26.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。