臺中市西區西屯路一段125號4F/5F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 16.7 萬/坪 × 7.17 坪
權狀坪數7.17 坪
主建物5.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.17 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 1 坪
0 坪7.17 坪
土地坐落 後壠子段 131-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.1
西屯路一段中位 41.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 11%比西屯路一段中位 低 60%比西區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+22%
2026 年推估146 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；僅車位交易；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.12 坪 28.5 萬/坪總 430 萬 2025-10-29 0房1廳2衛 · 63.35 坪 25.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 30.8 萬/坪總 225 萬 2024-06-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.96 坪 31.3 萬/坪總 218 萬 2023-11-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.96 坪 19.4 萬/坪總 135 萬 2023-09-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.96 坪 17 萬/坪總 118 萬 2021-07-28 2F/5F 4房0廳4衛 · 35.39 坪 17 萬/坪總 600 萬 2020-07-23 0房0廳0衛 · 63.35 坪 26.5 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。