臺中市北區三民路三段315巷23號4F/7F

2021-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 18.9 萬/坪 × 10.6 坪

權狀坪數10.6 坪

主建物5.71 坪

公設比32.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 10.6 坪

└ 主建物 5.71 坪

└ 公設等 4.89 坪

土地持分 1.76 坪

0 坪10.6 坪

土地坐落 錦村段 306-7 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 14.1

三民路三段中位 25.3

北區 2021 年中位 23.8

比本棟中位高 34%比三民路三段中位低 25%比北區 2021 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交200 萬

+12%

2026 年推估224 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。