臺中市南區五權南一路51號15F/15F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 19.9 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物24.11 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價737 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 10.9
五權南一路中位 13.3
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 83%比五權南一路中位 高 50%比南區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。