臺中市西屯區福林路482號14F/16F
2016-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 16 萬/坪 × 86.03 坪
權狀坪數86.03 坪
主建物63.07 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.03 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪86.03 坪
土地坐落 安林段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.8
福林路中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比福林路中位 低 27%比西屯區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-19 7F/16F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 20.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-01 9F/16F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 17.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-30 10F/16F 4房2廳3衛 · 106.21 坪 13.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-12-16 3F/16F 4房2廳2衛 · 84.11 坪 9.5 萬/坪總 800 萬 2014-10-12 9F/16F 4房2廳3衛 · 98.08 坪 16.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-07-18 13F/16F 4房2廳3衛 · 106.21 坪 13.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。