臺中市西屯區福林路482號10F/16F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 13.9 萬/坪 × 106.21 坪
權狀坪數106.21 坪
主建物69.61 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 106.21 坪
└ 主建物 69.61 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪106.21 坪
土地坐落 安林段 710 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.8
福林路中位 21.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 17%比福林路中位 低 37%比西屯區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。