臺中市北屯區大連路三段21巷61號3F/11F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.4 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物24.47 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 松竹段 742-2 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 16.8
大連路三段中位 17.9
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 低 68%比大連路三段中位 低 70%比北屯區 2023 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
-3%
2026 年推估184 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣，其中價金180萬，賣方主張贈與稅免稅額，免除價金支付。賣方另額外支付移轉登記之代辦費、印花稅、契稅、規費等費用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。