臺中市北屯區大連路三段21巷61號2F/11F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.6 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物25.86 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 松竹段 742-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17
大連路三段中位 18
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比大連路三段中位 高 26%比北屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
-4%
2026 年推估746 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。