臺中市北屯區大連路三段21巷61號7F/11F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 27.3 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物23.94 坪
公設比21.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 松竹段 742-2 地號
價格拆解
成交總價922 萬
扣車位後房價922 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 16.8
大連路三段中位 17.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 63%比大連路三段中位 高 53%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交922 萬
+1%
2026 年推估927 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 29.5 萬/坪總 988 萬 2023-08-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 5.4 萬/坪總 190 萬 2023-05-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2021-09-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 17.4 萬/坪總 575 萬 2020-04-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2019-12-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 18.5 萬/坪總 410 萬 2019-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 18 萬/坪總 633 萬 2019-08-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 50.03 坪 19 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。