臺中市北屯區大連路三段21巷61號5F/11F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.5 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物15.27 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 松竹段 742-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.8
大連路三段中位 17.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比大連路三段中位 高 3%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+55%
2026 年推估635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 29.5 萬/坪總 988 萬 2023-08-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 5.4 萬/坪總 190 萬 2023-05-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 27.3 萬/坪總 922 萬 2021-09-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 17.4 萬/坪總 575 萬 2020-04-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2019-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 18 萬/坪總 633 萬 2019-08-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 50.03 坪 19 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。