臺中市北區忠太東路51號9F/17F
2023-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 33.9 萬/坪 × 108.56 坪
權狀坪數108.56 坪
主建物48.84 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 108.56 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 59.72 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪108.56 坪
土地坐落 乾溝子段 128-3 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.5
忠太東路中位 19.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比忠太東路中位 高 71%比北區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+0%
2026 年推估3,693 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 2F/17F 4房2廳2衛 · 90.64 坪 35.2 萬/坪總 3,188 萬 2020-09-29 14F/17F 0房2廳2衛 · 90.64 坪 39.4 萬/坪總 3,088 萬 2020-07-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 108.6 坪 31.3 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-03 4F/17F 4房2廳2衛 · 89.72 坪 33.4 萬/坪總 2,735 萬 2020-06-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 89.5 坪 31.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-02-12 11F/17F 4房2廳3衛 · 108.59 坪 33.6 萬/坪總 3,650 萬 2020-01-07 6F/17F 4房2廳3衛 · 108.56 坪 31.8 萬/坪總 3,450 萬 2019-12-23 13F/17F 4房2廳3衛 · 108.59 坪 39.6 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。