臺中市北區忠太東路51號2F/17F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 35.2 萬/坪 × 90.64 坪
權狀坪數90.64 坪
主建物43.97 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.64 坪
└ 主建物 43.97 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪90.64 坪
土地坐落 乾溝子段 128-3 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.5
忠太東路中位 19.8
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 1%比忠太東路中位 高 78%比北區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,188 萬
-5%
2026 年推估3,029 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 9F/17F 4房2廳3衛 · 108.56 坪 33.9 萬/坪總 3,680 萬 2020-09-29 14F/17F 0房2廳2衛 · 90.64 坪 39.4 萬/坪總 3,088 萬 2020-07-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 108.6 坪 31.3 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-03 4F/17F 4房2廳2衛 · 89.72 坪 33.4 萬/坪總 2,735 萬 2020-06-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 89.5 坪 31.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-02-12 11F/17F 4房2廳3衛 · 108.59 坪 33.6 萬/坪總 3,650 萬 2020-01-07 6F/17F 4房2廳3衛 · 108.56 坪 31.8 萬/坪總 3,450 萬 2019-12-23 13F/17F 4房2廳3衛 · 108.59 坪 39.6 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。