臺中市南區西川一路139號2F/9F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 30.3 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物29.65 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 半平厝段 1355 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 17.5
西川一路中位 18.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 73%比西川一路中位 高 65%比南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-7%
2026 年推估1,479 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 59.38 坪 16.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 5F/9F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 27.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 22.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-14 3F/9F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2019-05-03 3F/9F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2014-03-22 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 14.6 萬/坪總 792 萬 2013-12-24 5F/9F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 14.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。