臺中市南區西川一路139號3F/9F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.7 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物31.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 半平厝段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.5
西川一路中位 18.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 10%比西川一路中位 低 15%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,022 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 9F/9F 3房2廳1衛 · 59.38 坪 16.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-21 2F/9F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 30.3 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-05 5F/9F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 27.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 22.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-14 3F/9F 4房2廳2衛 · 45.85 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-22 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 14.6 萬/坪總 792 萬 2013-12-24 5F/9F 4房2廳2衛 · 43.1 坪 14.7 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。