臺中市梧棲區港埠路二段459巷3號6F/10F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 9.7 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 梧棲段 2715-1 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.2
港埠路二段中位 20.1
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 低 20%比港埠路二段中位 低 52%比梧棲區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。