臺中市西屯區寶慶街30巷20號7F/9F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 23.6 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物4.71 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 4.71 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
價格拆解
成交總價323 萬
扣車位後房價323 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22
寶慶街中位 25.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比寶慶街中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+39%
2026 年推估449 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。